Когда может понадобиться подъем дома на винтовые сваи?
Подъём дома на винтовые сваи может понадобиться, когда старый фундамент доставляет проблемы из-за подтопления, старости, болотистой почвы или ошибок при строительстве. Также эта процедура необходима, если дом представляет историческую ценность и не имеет основы.
Какие дома можно поднимать?
Деревянные дома из бруса или оцилиндрованного бревна можно поднимать с помощью домкрата, потому что это прочные и надёжные конструкции.
Щитовые постройки также подходят для подъёма с использованием домкрата. Они лёгкие и имеют простую конструкцию, что облегчает процесс подъёма.
Важно помнить, что перед подъёмом дома необходимо отключить все коммуникации и подготовить поверхность для установки домкрата.
Почему именно винтовые сваи подходят для обновления фундамента?
Винтовые сваи подходят для обновления фундамента, потому что они обладают рядом преимуществ:
- Устойчивость. Установка винтовых свай не влияет на устойчивость строения, не вызывает сотрясение почвы и не грозит обвалами.
- Простота монтажа. Работы могут вестись в любое время года, даже зимой, и для монтажа нового фундамента достаточно одного-двух дней.
- Экономия времени и средств. Сразу после установки на сваи дом готов к эксплуатации, что позволяет избежать дополнительных затрат на демонтаж старого фундамента и строительство нового.
- Универсальность. Винтовые сваи подходят для сложных типов грунта, песчаных, заторфованных, болотистых и промерзающих почв.
Как производится подъем дома на винтовые сваи?
Вот как производится подъём дома на винтовые сваи:
- Уточнение особенностей грунта: определение глубины промерзания, залегания несущих слоёв, плотности и несущей способности грунта.
- Проектирование: расчёт нагрузок, количества и параметров свай, составление схемы установки.
- Отсоединение коммуникаций: отключение всех труб и кабелей, подходящих к дому.
- Уменьшение веса строения: по возможности вынос мебели, отопительного оборудования и крупной бытовой техники из здания.
- Демонтажные работы: демонтаж оконных и дверных коробок.
- Установка домкратов: вырезание ниш в бетонном фундаменте или настил деревянных щитов на грунт в местах расположения домкратов, если дом стоит на свайном основании.
- Монтаж свай: закручивание свай в максимально возможной близости от существующего основания на необходимую глубину.
- Надземные части стволов выравниваются по горизонтали на заданной высоте и обрезаются болгаркой.
- Полости свай засыпаются цементно-песчаной смесью, на срезы надеваются оголовки и привариваются.
- Подъём дома: производится медленно и равномерно с помощью нескольких домкратов.
- Демонтаж старого фундамента: производится по необходимости в зависимости от его сохранности.
- Монтаж лаг и ростверка: под дом заводятся балки, укладываются на сваи и привариваются к оголовкам. Также производится обвязка швеллером по периметру для усиления жёсткости конструкции.
- Посадка здания на новый фундамент: движение вниз также происходит плавно и равномерно со всех сторон, дом аккуратно опускается на лаги.
* По данному виду услуг необходимо производить расчеты индивидуально.
| Размер строения |
Стоимость (руб.) |
| 4/6 |
от 110 000 до 140 000 |
| 5/6 |
от 120 000 до 150 000 |
| 6/6 |
от 130 000 до 170 000 |
| 6/8 |
от 150 000 до 200 000 |
| 8/8 |
от 190 000 до 240 000 |
| 8/10 |
от 230 000 до 280 000 |
Завалившийся фундамент, трещины на стенах, проседание пола – это проблемы, с которыми могут столкнуться владельцы частных домов. Исправить их можно подъемом сооружения и установкой свай. Для небольших построек или зыбких почв используются винтовые опоры. Они легко вкручиваются в грунт, плотно закрепляются в нем.
Когда требуется услуга
- Перекосы. Если дом наклонился в сторону, покосилась завалинка — это серьезный сигнал о необходимости восстановительных работ;
- Повреждения. Трещины в стенах, оконных рамах, проседание пола – верные признаки проблем с основанием;
- Разрушение фундамента. Если фундамент крошится или трескается, то необходима его замена;
- Неровный рельеф. При подъеме здания на сваи можно не опасаться перепадов уровня, кривого пола: такие опоры скрадывают неровности, предотвращают перекосы, делают постройку устойчивой.
Этапы работ
- Осмотр, анализ. Специалисты изучают дом, осматривают повреждения, затем планируют работы;
- Подготовка.В некоторых случаях нужно облегчить конструкцию, предотвратить разрушение отдельных частей. Для этого снимается пол вокруг печи, убираются окна, двери, демонтируются крепления с соседними постройками;
- Подъем.Объект постепенно снимается с имеющегося основания особыми домкратами. Иногда сооружается временное основание;
- Монтаж фундамента.Под дом подводятся сваи и вкручиваются в почву. Вид опор зависит от характера грунта, климата, веса конструкции;
- Укладка балок. К оголовкам свай крепятся двутавровые балки, которые будут служить опорным блоком;
- Опускание. Убирается временное основание, домкраты. Места контакта балок со сваями покрываются водоотталкивающим слоем;
- Завершение. После установки дома на новый фундамент проводится его обвязка и дополнительные работы по восстановлению отделки.
